2 Place Joffre, 14290 Orbec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Joffre, affiche un prix moyen de 615 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Joffre, 14290 Orbec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Orbec.
1 niveau - 720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbec: Rue Du General De Gaulle à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 419 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Joffre dans son marché local
Prix du 2 Place Joffre par rapport à la voie
Sur Place Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 632 €/m². Avec un prix moyen de 615 €/m², le 2 Place Joffre se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Joffre par rapport à Orbec et à Calvados
À Orbec, le prix moyen des appartements atteint 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Joffre se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Orbec et 81.31 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Joffre à Orbec
Le loyer moyen estimé au 2 Place Joffre est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Orbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orbec a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 42.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 750 € au 2 Place Joffre à Orbec, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 769 € en assurant vous-même les visites, ou 384 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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