3 Rue Carnot, 14290 Orbec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 625 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Carnot, 14290 Orbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Orbec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbec: Rue Aux Boeufs à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 386 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 621 €/m². Avec un prix moyen de 625 €/m², le 3 Rue Carnot se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carnot par rapport à Orbec et à Calvados
À Orbec, le prix moyen des appartements atteint 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Carnot se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Orbec et 81 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Carnot à Orbec
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Carnot est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Orbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orbec a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 42.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 250 € au 3 Rue Carnot à Orbec, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 781 € en assurant vous-même les visites, ou 391 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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