7 Rue des Trois Croissants, 14290 Orbec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Trois Croissants, affiche un prix moyen de 636 €/m², identique à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Trois Croissants, 14290 Orbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Orbec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbec: Rue Du General De Gaulle à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 328 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Trois Croissants
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Trois Croissants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Trois Croissants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Trois Croissants, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Trois Croissants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Trois Croissants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Trois Croissants dans son marché local
Prix du 7 Rue des Trois Croissants par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Croissants, le prix moyen des appartements s'établit à 629 €/m². Avec un prix moyen de 636 €/m², le 7 Rue des Trois Croissants se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Trois Croissants par rapport à Orbec et à Calvados
À Orbec, le prix moyen des appartements atteint 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Trois Croissants se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Orbec et 79.71 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Trois Croissants à Orbec
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Trois Croissants est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Orbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orbec a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 42.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2023 à 658 €/m² au deuxième semestre 2024.
