16 Avenue Andry, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Andry, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Andry, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Riva Bella.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 783 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Andry
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Andry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Andry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Andry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Andry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Andry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Andry dans son marché local
Prix du 16 Avenue Andry par rapport à la voie
Sur Avenue Andry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 16 Avenue Andry se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Andry par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Andry se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 28.11 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Andry à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Andry est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
