3 Avenue Andry, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Andry, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Andry, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 7 parkings - 257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 703 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 778 mètres
Ventes au 3 Avenue Andry
Les 2 ventes au 3 Avenue Andry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Andry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Andry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Andry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Andry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Andry dans son marché local
Prix du 3 Avenue Andry par rapport à la voie
Sur Avenue Andry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 3 Avenue Andry se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Andry par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Andry se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 21.24 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Andry à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Andry est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
