3 Avenue du Colonel Dawson, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Colonel Dawson, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Colonel Dawson, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Riva Bella.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Dawson à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1018 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Colonel Dawson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Colonel Dawson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Colonel Dawson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Colonel Dawson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Colonel Dawson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Colonel Dawson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Colonel Dawson dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Colonel Dawson par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Dawson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 3 Avenue du Colonel Dawson se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Colonel Dawson par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Colonel Dawson se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 0.45 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Colonel Dawson à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Colonel Dawson est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
