3 Avenue du Général Leclerc, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°3 bis et du 6.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général Leclerc, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 25 parkings - 557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0613 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 518 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 628 mètres
Ventes au 3 Avenue du Général Leclerc
Les 5 ventes au 3 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général Leclerc, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 3 Avenue du Général Leclerc se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Leclerc se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 31.56 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général Leclerc à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général Leclerc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
