3 Avenue du Général Leclerc, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Leclerc, 14150 Ouistreham, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue du Général Leclerc, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 25 parkings - 557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0613 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 518 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 628 mètres
Ventes au 3 Avenue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 3 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 3 Avenue du Général Leclerc se situe 29.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Leclerc se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 8.62 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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