16 Avenue Pasteur, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 19.75 % à celui du n°14 et du 13.76 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Pasteur, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 646 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 16 Avenue Pasteur se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Pasteur par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Pasteur se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 12.49 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Pasteur à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Pasteur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
