44 Avenue Pasteur, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Pasteur, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 784 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 945 mètres
Ventes au 44 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 44 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Pasteur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 44 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 44 Avenue Pasteur se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Pasteur par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Pasteur se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 40.79 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Pasteur à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Pasteur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
