6 Avenue Pasteur, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.49 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Pasteur, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 610 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Pasteur, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 6 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 6 Avenue Pasteur se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Pasteur par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Pasteur se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 23.95 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Pasteur à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Pasteur est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
