31 Boulevard Aristide Briand, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°29 f et de n°29.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Aristide Briand, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 1 local - 41 parkings - 1560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1250 mètres
Ventes au 31 Boulevard Aristide Briand
Les 2 ventes au 31 Boulevard Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Aristide Briand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 31 Boulevard Aristide Briand se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Aristide Briand par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Aristide Briand se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 39.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Aristide Briand à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Aristide Briand est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
