13 Boulevard Commandant Kieffer, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Commandant Kieffer, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°18 ter mais supérieur de 18.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Commandant Kieffer, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1102 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Commandant Kieffer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Commandant Kieffer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Commandant Kieffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Commandant Kieffer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Commandant Kieffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Commandant Kieffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Commandant Kieffer dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Commandant Kieffer par rapport à la voie
Sur Boulevard Commandant Kieffer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 13 Boulevard Commandant Kieffer se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Commandant Kieffer par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Commandant Kieffer se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 5.17 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Commandant Kieffer à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Commandant Kieffer est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
