2 Place Alfred Thomas, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alfred Thomas, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et du 1.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alfred Thomas, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1298 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 806 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 1025 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Alfred Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Alfred Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Alfred Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Alfred Thomas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alfred Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alfred Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alfred Thomas dans son marché local
Prix du 2 Place Alfred Thomas par rapport à la voie
Sur Place Alfred Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 2 Place Alfred Thomas se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alfred Thomas par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alfred Thomas se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 32.74 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alfred Thomas à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alfred Thomas est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
