12 bis Route de Caen, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Route de Caen, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°18 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Route de Caen, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 471 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pèlerins à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Route de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Route de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Route de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Route de Caen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Route de Caen dans son marché local
Prix du 12 bis Route de Caen par rapport à la voie
Sur Route de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 12 bis Route de Caen se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Route de Caen par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Route de Caen se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 15.43 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Route de Caen à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 12 bis Route de Caen est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
