2 Route de Caen, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Caen, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Caen, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 33 parkings - 1711 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pèlerins à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1041 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 637 mètres
Ventes au 2 Route de Caen
Une vente a été recensée au 2 Route de Caen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Caen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Caen dans son marché local
Prix du 2 Route de Caen par rapport à la voie
Sur Route de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 2 Route de Caen se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Caen par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Caen se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 12.88 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Caen à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Caen est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
