2 Route de Lion, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lion, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°4 et du 6.48 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Lion, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1458 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 555 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 653 mètres
Ventes au 2 Route de Lion
Les 13 ventes au 2 Route de Lion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lion, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lion dans son marché local
Prix du 2 Route de Lion par rapport à la voie
Sur Route de Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 2 Route de Lion se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lion par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Lion se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 44.87 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Lion à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Lion est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
