33 Rue Auber, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Auber, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°31 et du 1.8 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Auber, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 874 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Auber, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Auber dans son marché local
Prix du 33 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 33 Rue Auber se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Auber par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Auber se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 0.42 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Auber à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Auber est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
