71 Rue Carnot, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°69 et de n°50.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Carnot, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 42 parkings - 732 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Carnot à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 739 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 360 mètres
Ventes au 71 Rue Carnot
Les 2 ventes au 71 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 71 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 71 Rue Carnot se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Carnot par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Carnot se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 9.23 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Carnot à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Carnot est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
