61 Rue des Dunes, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°73 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue des Dunes, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 639 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue des Dunes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 61 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 61 Rue des Dunes se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue des Dunes par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue des Dunes se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 4.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue des Dunes à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 61 Rue des Dunes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
