117 Rue Gambetta, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Gambetta, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Reine Mathilde-Bourg.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monnet à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 384 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 117 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 117 Rue Gambetta se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Gambetta par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Gambetta se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 4.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Gambetta à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Gambetta est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
