80 Rue Gambetta, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°78 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Gambetta, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Reine Mathilde-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monnet à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 338 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 314 mètres
Ventes au 80 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 80 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 80 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 80 Rue Gambetta se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Gambetta par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Gambetta se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 4.89 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Gambetta à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Gambetta est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
