45 Rue de Vaucelles, 14130 Pont-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Vaucelles, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Vaucelles, 14130 Pont-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont-l'Évêque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-L'eveque - Pont-L'eveque_monfiquet à 125 mètres
- - Pont-l'Évêque à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 358 mètres
- - Ecole primaire à 466 mètres
Ventes au 45 Rue de Vaucelles
Une vente a été recensée au 45 Rue de Vaucelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Vaucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Vaucelles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Vaucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Vaucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Vaucelles dans son marché local
Prix du 45 Rue de Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 45 Rue de Vaucelles se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Vaucelles par rapport à Pont-l'Évêque et à Calvados
À Pont-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Vaucelles se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Évêque et 2.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Vaucelles à Pont-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Vaucelles est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Évêque, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Évêque a baissé de 21.76 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au premier semestre 2020 à 3 598 €/m² au premier semestre 2025.
