28 Rue Ménars, 14130 Pont-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ménars, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ménars, 14130 Pont-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pont-l'Évêque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 595 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0445 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-L'eveque - Pont-L'eveque_gare Sncf à 176 mètres
- - Pont-l'Évêque à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 569 mètres
- - Ecole élémentaire privée Bon Pasteur à 76 mètres
Ventes au 28 Rue Ménars
Les 4 ventes au 28 Rue Ménars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ménars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ménars, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ménars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ménars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ménars dans son marché local
Prix du 28 Rue Ménars par rapport à la voie
Sur Rue Ménars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 28 Rue Ménars se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ménars par rapport à Pont-l'Évêque et à Calvados
À Pont-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ménars se situe 35.03 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Évêque et 21.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ménars à Pont-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ménars est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Évêque, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Évêque a baissé de 21.76 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au premier semestre 2020 à 3 598 €/m² au premier semestre 2025.
