23 Rue Saint-Melaine, 14130 Pont-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Melaine, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°25 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Melaine, 14130 Pont-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pont-l'Évêque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-L'eveque - Pont-L'eveque_saint-Mélaine à 34 mètres
- - Pont-l'Évêque à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 865 mètres
- - Ecole élémentaire privée Bon Pasteur à 552 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-Melaine
Les 2 ventes au 23 Rue Saint-Melaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Melaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 23 Rue Saint-Melaine se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Melaine par rapport à Pont-l'Évêque et à Calvados
À Pont-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Melaine se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Évêque et 21.3 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Melaine à Pont-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Melaine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Évêque, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Évêque a baissé de 21.76 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au premier semestre 2020 à 3 598 €/m² au premier semestre 2025.
