30 Rue Saint-Melaine, 14130 Pont-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Saint-Melaine, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°21 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Saint-Melaine, 14130 Pont-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pont-l'Évêque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-L'eveque - Pont-L'eveque_saint-Mélaine à 39 mètres
- - Pont-l'Évêque à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 832 mètres
- - Ecole élémentaire privée Bon Pasteur à 485 mètres
Ventes au 30 Rue Saint-Melaine
Les 4 ventes au 30 Rue Saint-Melaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Saint-Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Saint-Melaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 30 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 30 Rue Saint-Melaine se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Saint-Melaine par rapport à Pont-l'Évêque et à Calvados
À Pont-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Saint-Melaine se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Évêque et 31.7 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Saint-Melaine à Pont-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Saint-Melaine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Évêque, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Évêque a baissé de 21.76 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au premier semestre 2020 à 3 598 €/m² au premier semestre 2025.
