32 Rue Saint-Melaine, 14130 Pont-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Melaine, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Melaine, 14130 Pont-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pont-l'Évêque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-L'eveque - Pont-L'eveque_saint-Mélaine à 21 mètres
- - Pont-l'Évêque à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 845 mètres
- - Ecole élémentaire privée Bon Pasteur à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Melaine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Melaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 32 Rue Saint-Melaine se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Melaine par rapport à Pont-l'Évêque et à Calvados
À Pont-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Melaine se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Évêque et 23.37 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Melaine à Pont-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Melaine est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Évêque, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Évêque a baissé de 21.76 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au premier semestre 2020 à 3 598 €/m² au premier semestre 2025.
