2 Rue Valencourt, 14130 Pont-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Valencourt, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Valencourt, 14130 Pont-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pont-l'Évêque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-L'eveque - Pont-L'eveque_hamelin à 94 mètres
- - Pont-l'Évêque à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 495 mètres
- - Ecole élémentaire privée Bon Pasteur à 107 mètres
Ventes au 2 Rue Valencourt
Les 2 ventes au 2 Rue Valencourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Valencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Valencourt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Valencourt dans son marché local
Prix du 2 Rue Valencourt par rapport à la voie
Sur Rue Valencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 Rue Valencourt se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Valencourt par rapport à Pont-l'Évêque et à Calvados
À Pont-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valencourt se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Évêque et 3.7 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Valencourt à Pont-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Valencourt est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Évêque, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Évêque a baissé de 21.76 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au premier semestre 2020 à 3 598 €/m² au premier semestre 2025.
