6 Avenue de la Vallée, 14800 Saint-Arnoult
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Vallée, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°4 et du 6.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Vallée, 14800 Saint-Arnoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Arnoult à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 57 parkings - 893 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Arnoult - Mairie à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Saint Arnoult à 224 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Vallée
Les 14 ventes au 6 Avenue de la Vallée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Vallée dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 6 Avenue de la Vallée se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Vallée par rapport à Saint-Arnoult et à Calvados
À Saint-Arnoult, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Vallée se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Arnoult et 38.68 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Vallée à Saint-Arnoult
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Vallée est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Arnoult, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Arnoult a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 796 €/m² sur la période récente.
