2 bis Rue de Cabourg, 14670 Troarn
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Cabourg, affiche un prix moyen de 1 781 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Cabourg, 14670 Troarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Troarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montgomeri à 440 mètres
- - Ecole primaire à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Cabourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Cabourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Cabourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Cabourg, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Cabourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Cabourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Cabourg dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Cabourg par rapport à la voie
Sur Rue de Cabourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 bis Rue de Cabourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Cabourg par rapport à Troarn et à Calvados
À Troarn, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Cabourg se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Troarn et 45.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Cabourg à Troarn
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Cabourg est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Troarn, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troarn a baissé de 28.04 % sur 1 an et baissé de 19.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 bis Rue de Cabourg à Troarn, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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