4 Rue de l'Avenir, 14670 Troarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Avenir, 14670 Troarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Troarn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 23 parkings - 515 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montgomeri à 251 mètres
- - Ecole primaire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Avenir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 4 Rue de l'Avenir se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Avenir par rapport à Troarn et à Calvados
À Troarn, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Avenir se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Troarn et 37.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Avenir à Troarn
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Avenir est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Troarn, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troarn a baissé de 27.72 % sur 1 an et baissé de 19.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au deuxième semestre 2024.
