32 Rue de Rouen, 14670 Troarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Rouen, 14670 Troarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Troarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montgomeri à 455 mètres
- - Ecole primaire à 356 mètres
Ventes au 32 Rue de Rouen
Les 2 ventes au 32 Rue de Rouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Rouen, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 32 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 32 Rue de Rouen se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Rouen par rapport à Troarn et à Calvados
À Troarn, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Rouen se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Troarn et 43.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Rouen à Troarn
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Rouen est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Troarn, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troarn a baissé de 27.72 % sur 1 an et baissé de 19.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au deuxième semestre 2024.
