61 Rue de Rouen, 14670 Troarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², identique à celui du n°90 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1709, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Rouen, 14670 Troarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1709, situé dans le quartier Troarn à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troarn - Troarn_acacia à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montgomeri à 177 mètres
- - Ecole primaire à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Rouen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 61 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 61 Rue de Rouen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Rouen par rapport à Troarn et à Calvados
À Troarn, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Rouen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Troarn et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Rouen à Troarn
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Rouen est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troarn, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troarn a baissé de 27.72 % sur 1 an et baissé de 19.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au deuxième semestre 2024.
