24 Rue des Acacias, 14670 Troarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Acacias, 14670 Troarn
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Troarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troarn - Troarn_stade à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montgomeri à 222 mètres
- - Ecole primaire à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Acacias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 24 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 24 Rue des Acacias se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Acacias par rapport à Troarn et à Calvados
À Troarn, le prix moyen des maisons atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Acacias se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Troarn et 5.04 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Acacias à Troarn
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Acacias est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troarn, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troarn a augmenté de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
