2 Rue de Caen, 14390 Varaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Caen, affiche un prix moyen de 6 533 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Caen, 14390 Varaville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Varaville.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varaville - Panorama à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Caen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Caen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des maisons s'établit à 6 574 €/m². Avec un prix moyen de 6 533 €/m², le 2 Rue de Caen se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Caen par rapport à Varaville et à Calvados
À Varaville, le prix moyen des maisons atteint 5 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Caen se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Varaville et 132.57 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaville a baissé de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 324 €/m² au premier semestre 2021 à 5 248 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 650 € au 2 Rue de Caen à Varaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 166 € en assurant vous-même les visites, ou 4 083 € si le professionnel les prend en charge.
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