6 bis Chemin Hays, 14790 Verson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin Hays, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin Hays, 14790 Verson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Prévert à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 335 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin Hays
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin Hays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin Hays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin Hays, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin Hays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin Hays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin Hays dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin Hays par rapport à la voie
Sur Chemin Hays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 6 bis Chemin Hays se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin Hays par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin Hays se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Verson et 5.78 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin Hays à Verson
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin Hays est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 6 bis Chemin Hays à Verson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge.
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