2 bis Clos de la Ferme, 14790 Verson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Clos de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 ter.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Clos de la Ferme, 14790 Verson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson Centre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 477 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Clos de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Clos de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Clos de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Clos de la Ferme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Clos de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Clos de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Clos de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 bis Clos de la Ferme par rapport à la voie
Sur Clos de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 2 bis Clos de la Ferme se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Clos de la Ferme par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Clos de la Ferme se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Verson et 24.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Clos de la Ferme à Verson
Le loyer moyen estimé au 2 bis Clos de la Ferme est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 000 € au 2 bis Clos de la Ferme à Verson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 550 € si le professionnel les prend en charge.
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