3 Les Gravottes, 14790 Verson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Les Gravottes, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Les Gravottes, 14790 Verson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Les Pommiers à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 839 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1080 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Les Gravottes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Les Gravottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Les Gravottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Les Gravottes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les Gravottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les Gravottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les Gravottes dans son marché local
Prix du 3 Les Gravottes par rapport à la voie
Sur Les Gravottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 3 Les Gravottes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Gravottes par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Les Gravottes se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Verson et 0.49 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Les Gravottes à Verson
Le loyer moyen estimé au 3 Les Gravottes est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 3 Les Gravottes à Verson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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