10 Parc de la Hoguette, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Parc de la Hoguette, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Parc de la Hoguette, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1729 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson Centre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 554 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Parc de la Hoguette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Parc de la Hoguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Parc de la Hoguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Parc de la Hoguette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Parc de la Hoguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Parc de la Hoguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Parc de la Hoguette dans son marché local
Prix du 10 Parc de la Hoguette par rapport à la voie
Sur Parc de la Hoguette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 10 Parc de la Hoguette se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Parc de la Hoguette par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Parc de la Hoguette se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Verson et 4.69 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Parc de la Hoguette à Verson
Le loyer moyen estimé au 10 Parc de la Hoguette est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
