2 Parc de la Hoguette, 14790 Verson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Parc de la Hoguette, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc de la Hoguette, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1729 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson Centre à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 559 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parc de la Hoguette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parc de la Hoguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc de la Hoguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc de la Hoguette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc de la Hoguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc de la Hoguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc de la Hoguette dans son marché local
Prix du 2 Parc de la Hoguette par rapport à la voie
Sur Parc de la Hoguette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 2 Parc de la Hoguette se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc de la Hoguette par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc de la Hoguette se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Verson et 16.29 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc de la Hoguette à Verson
Le loyer moyen estimé au 2 Parc de la Hoguette est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 700 € au 2 Parc de la Hoguette à Verson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 721 € si le professionnel les prend en charge.
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