2 Place Léopold Senghor, 14790 Verson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Léopold Senghor, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Léopold Senghor, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 869 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Loup Pendu à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 211 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Léopold Senghor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Léopold Senghor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Léopold Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Léopold Senghor, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Léopold Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Léopold Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Léopold Senghor dans son marché local
Prix du 2 Place Léopold Senghor par rapport à la voie
Sur Place Léopold Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 2 Place Léopold Senghor se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Léopold Senghor par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Léopold Senghor se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Verson et 22.19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Léopold Senghor à Verson
Le loyer moyen estimé au 2 Place Léopold Senghor est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 2 Place Léopold Senghor à Verson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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