8 Rue de Hambühren, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Hambühren, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Hambühren, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 890 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Loup Pendu à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 320 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Hambühren
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Hambühren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Hambühren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Hambühren, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Hambühren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Hambühren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Hambühren dans son marché local
Prix du 8 Rue de Hambühren par rapport à la voie
Sur Rue de Hambühren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 8 Rue de Hambühren se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Hambühren par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Hambühren se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Verson et 5.26 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Hambühren à Verson
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Hambühren est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
