1 Rue de Joal, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Joal, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Joal, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 1139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson Centre à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 438 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 694 mètres
Ventes au 1 Rue de Joal
Les 5 ventes au 1 Rue de Joal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Joal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Joal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Joal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Joal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Joal dans son marché local
Prix du 1 Rue de Joal par rapport à la voie
Sur Rue de Joal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 1 Rue de Joal se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Joal par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Joal se situe 0 % en dessous de la moyenne de Verson et 2.07 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Joal à Verson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Joal est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
