23 Rue des Prés Hays, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Prés Hays, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Prés Hays, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Verson.
1 niveau - 2387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Saint-Manvieu à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 362 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Prés Hays
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Prés Hays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Prés Hays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Prés Hays, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prés Hays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prés Hays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Prés Hays dans son marché local
Prix du 23 Rue des Prés Hays par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Hays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 23 Rue des Prés Hays se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Prés Hays par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Prés Hays se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Verson et 4.31 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Prés Hays à Verson
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Prés Hays est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16.08 % sur 1 an et augmenté de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
