21 Rue des Prés Hays, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Prés Hays, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Prés Hays, 14790 Verson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Saint-Manvieu à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 345 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Prés Hays
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Prés Hays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Prés Hays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Prés Hays, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Prés Hays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Prés Hays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Prés Hays dans son marché local
Prix du 21 Rue des Prés Hays par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Hays, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 21 Rue des Prés Hays se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Prés Hays par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des maisons atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Prés Hays se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Verson et 19.5 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Prés Hays à Verson
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Prés Hays est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verson a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 256 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 997 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 706 €/m² sur la période récente.
