101 Rue du Général Leclerc, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°146 et de n°101 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue du Général Leclerc, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 62 parkings - 1147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Saint-Manvieu à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 313 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 360 mètres
Ventes au 101 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 101 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 101 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 101 Rue du Général Leclerc se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue du Général Leclerc par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue du Général Leclerc se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Verson et 1.31 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue du Général Leclerc à Verson
Le loyer moyen estimé au 101 Rue du Général Leclerc est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16.08 % sur 1 an et augmenté de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
