103 Rue du Général Leclerc, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°101 bis et de n°101.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue du Général Leclerc, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 53 parkings - 725 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Prévert à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 367 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 397 mètres
Ventes au 103 Rue du Général Leclerc
Les 5 ventes au 103 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 103 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 103 Rue du Général Leclerc se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue du Général Leclerc par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue du Général Leclerc se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Verson et 9.39 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue du Général Leclerc à Verson
Le loyer moyen estimé au 103 Rue du Général Leclerc est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16.08 % sur 1 an et augmenté de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
