12 Rue du Général Leclerc, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Leclerc, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verson.
1 niveau - 775 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Les Pommiers à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 12 Rue du Général Leclerc se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des maisons atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Général Leclerc se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Verson et 7.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Leclerc à Verson
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Leclerc est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verson a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 256 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 997 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 706 €/m² sur la période récente.
