50 bis Rue du Général Leclerc, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Rue du Général Leclerc, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson Centre à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 507 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 50 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 50 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Rue du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 50 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 50 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Rue du Général Leclerc se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Verson et 4.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Rue du Général Leclerc à Verson
Le loyer moyen estimé au 50 bis Rue du Général Leclerc est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
