2 Rue Haut Saint-Martin, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haut Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 835 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haut Saint-Martin, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson Centre à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 499 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 631 mètres
Ventes au 2 Rue Haut Saint-Martin
Les 3 ventes au 2 Rue Haut Saint-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haut Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haut Saint-Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haut Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haut Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haut Saint-Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Haut Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Haut Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 2 Rue Haut Saint-Martin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haut Saint-Martin par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haut Saint-Martin se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Verson et 9.6 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haut Saint-Martin à Verson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haut Saint-Martin est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
