1 Rue Juliette Gréco, 14790 Verson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Juliette Gréco, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Juliette Gréco, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 27 parkings - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Prévert à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 290 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 508 mètres
Ventes au 1 Rue Juliette Gréco
Les 4 ventes au 1 Rue Juliette Gréco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Juliette Gréco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Juliette Gréco, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Juliette Gréco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Juliette Gréco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Juliette Gréco dans son marché local
Prix du 1 Rue Juliette Gréco par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Gréco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 1 Rue Juliette Gréco se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Juliette Gréco par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Juliette Gréco se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Verson et 6.9 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Juliette Gréco à Verson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Juliette Gréco est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 150 € au 1 Rue Juliette Gréco à Verson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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